ישנם מס' חישובים שכל אחד צריך לעשות כדי להבין כמה כסף הבנק יאפשר לו בלקיחת משכנתא: אחוז המימון: 75% לדירה ראשונה, 50% לדירה שנייה, 62.5% לזוג שבבעלות אחד מבני הזוג יש דירה, 60-70% בנייה, 70% בקיבוצים יחס החזר: 40% מההכנסה הפנויה (כל הלוואה שעולה על 18 חודשים יורדת מהנטו) הון עצמי: צריך להיות כסכום ההשלמה למשכנתא שתינתן לפי אחוזי המימון שווי הבית בפועל: יקבע לפי חוזה או שמאות, הנמוך מביניהם. לדוגמא: אם אתם קונים דירה ראשונה בעלות של 1M, הבנק ייתן לכם 75% מימון כלומר 750K ש“ח משכנתא, אתם חייבים בו זמנית שיהיה לכם 1. הון עצמי של 250K לפחות 2. ש40% מההכנסה שלכם תתמוך בהחזר של משכנתא בגובה הזה.